Na sprzedaż dom wolnostojący Gdańsk Ujeścisko, w odległości 8 min od Centrum Gdańska.
Rozkład pomieszczeń nieruchomości:
Parter:
Salon z kuchnią - 35 m2
Łazinka - 4 m2
Pokój - 10 m2
Korytarz - 11 m2
Pomieszczenie gospodarcze- 5 m2
Wiatrołap - 5 m2
Kotłownia - 6 m2
Garaż - 23 m2
Poddasze użytkowe:
Pokój 1 - 20 m
Pokój 2 - 36 m (możliwość podzielenia na dwa oddzielne pokoje)
Kuchnia + Toaleta - 12 m (salon łazienkowy do własnej aranżacji, z dużym oknem na taras)
Hol ze schodami - 10 m
Taras - ok 30 m2 możliwość zabudowy i stworzenia kolejnego pokoju
Balkon - 1,5 m
Dom wybudowany w 2018 roku , daje bardzo duże możliwości aranżacyjne. Bardzo dobrze ocieplony, w całym domu okna trzyszybowe. Zgodnie z projektem dom miał 130 m powierzchni użytkowej, po dokonanych zmianach (podniesieniu ściany kolankowej) posiada obecnie około 150 m powierzchni użytkowej , a całkowitej ok 30 m2 w tym garaż i kotłownia.
Kuchnia stanowi osobne pomieszczenie dzięki czemu salon jest bardzo przestronny a drzwi przesuwne usytuowane na dwóch zewnętrznych ścianach sprawiają, że jest on również dobrze oświetlony.
Za ogrzewanie domu odpowiada piec gazowy dwufunkcyjny - w domu kaloryfery oraz dodatkowe źródło ciepła w postaci kozy, którą można bez trudu wymienić na kominek.
Nieruchomość nadaje się zarówno do zamieszkania jak i do prowadzenia działalności.
Dom posiada rozbudowany system elektro-informatyczny z rozbudowaną siecią gniazdek prądowych oraz teleinformatycznych a także z możliwością podłączenia zasilania awaryjnego (agregatu).
Działka:
Kształt prostokąt - z trzech stron osłonięta tujami.
W stosunku do głównej drogi (ul. Warszawska) jest podniesiona o około 1 m, chodnik przy głównej drodze nie przynależy do działki dzięki czemu nie ma obowiązku mi. jego odśnieżania.
Parking usytuowany od przodu domy jest wyłożony płytami ażurowymi i pomieści bez problemu do nawet 6 samochodów nie zastawiając przy tym wjazdu do garażu max 10 samochodów.
Dodatkowo:
Strych jest ocieplony oraz oświetlony dwoma wyłazami dachowymi a także oświetleniem sztucznym,
studnia na deszczówkę około 3m3,
taras górny wyłożony terakotą mrozoodporną z relingami ze stali nierdzewnej.
Lokalizacja:
Dom znajduje się w bliskiej odległości od jednej z głównych dróg dojazdowych do Centrum Gdańska (Aleja Armii Krajowej) oraz obwodnicy Trójmiasta przy czym nie odczuwa się "szumu" ulicy.
Okolica jest cicha i spokojna z niską zabudową mieszkaniowa oraz bogatym zapleczem handlowo-usługowym.
Odległości:
100 m - przystanek autobusowy
100 m - przystanek tramwajowy Białostocka (otwarcie I kwartał 2023), 500 m przystanek tramwajowy Przemyska
350 m - Biedronka, Żabka, Pepco, piekarnia, apteka, poczta, fryzjer, kwiaciarnia, przychodnia, weterynarz i wiele innych
600 m - Lidl, Netto, stacja paliw
Cena do negocjacji.
Zapraszam na prezentację.
